Appartement à louer, 48m², Dijon

Description

Port Du Canal - À Louer : Appartement ancien T2 situé à Dijon, dans le quartier prisé du Port Du Canal, à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 48 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, orienté plein sud, qui bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Vous trouverez également une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous serez à proximité de plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, plusieurs établissements scolaires et universitaires se trouvent à moins de 1 500 mètres, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Dijon. Loyer de 695,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 21.00 euros ) : 716,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 536,68 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 146,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : Ges Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 536 € Ttc dont 146 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 655 € Montant des charges : 30 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).