Appartement à vendre, 59m², Rennes

Description

Appartement 3 pièces 59 m² À Vendre En Exclusivité Au Cabinet Barth Immobilier - Appartement T3 - 58.93 m² - Villejean / Universités Situé au 4? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, venez découvrir cet appartement T3 de 58,93 m², vendu libre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une cuisine équipée et aménagée, prolongée par une loggia, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, ainsi que de deux chambres, dont une avec accès direct au balcon. Un espace de rangement/dressing, une salle d'eau et un Wc séparé complètent l'agencement fonctionnel de ce bien. Une cave vient parfaire l'ensemble. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude, avec sous-compteurs pour une meilleure maîtrise des consommations. Fort potentiel locatif : ancien loyer de référence en colocation (3 chambres) de 950 € hors charges. Atouts Majeurs : - Emplacement stratégique, quartier dynamique et commerçant, métro et bus à proximité immédiate, proche universités, écoles d'infirmiers et écoles de commerce. Retrouvez-Nous sur Instagram : barth immobilier Contactez votre agence Cabinet Barth Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à Rennes. Référence : 2288Ec Elodie Charbonnel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 810 556 209 - Rennes. Surface : 59 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 80 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 378 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 373 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :