Appartement à vendre, 100m², Nîmes

Description

Appartement 4 pièces 100 m² Nimes Vedelin En Exclusivite Dans un quartier recherché à proximité de tous commerces, du Chu et de Vacquerolles. Au coeur d'une copropriété récente de standing avec ascenseur dans le quartier recherché du petit védelin, nous vous proposons en dernier étage, cet appartement de 100m2 Lc offre un cadre de vie privilégié alliant modernité et confort absolu. Une aménagement optimisé et lumineux, ce bien vous offre un cadre de vie au calme et privilégié dans une secteur recherché. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant à un généreux salon-séjour et une cuisine équipée indépendante. - Espace nuit : Deux chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau attenante. Une seconde salle d'eau indépendante et des wc séparés. - Un cellier fonctionnel vient compléter l'espace intérieur. - Une grande terrasse : L'atout majeur de ce bien réside dans sa terrasse de 50m2. Véritable jardin suspendu, cet espace extérieur d'exception permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Prestation de qualité : - Climatisation réversible et volets roulants électriques. - Résidence sécurisée aux normes récentes. - Un garage double plus un garage simple, offrant une capacité de stationnement sécurisé pour trois véhicules. Ce bien rare sur le secteur réunit tous les critères d'une résidence principale de standing. Ne laisser pas passer cette opportunité rare sur le marché. Copro 40 Appt / 99 lots, Procédures en cours : néant, Charges 1690EUR/an, Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 100 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 108 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 44 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853 € et 1 153 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).