Appartement à vendre, 15m², Strasbourg

Description

Charmant Studio en Duplex d'environ 15,25 m² (loi Carrez) Studio en duplex au cœur de Strasbourg – Idéal investisseur ! Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, à deux pas de la Petite France et de la Cathédrale, ce charmant studio en duplex d'environ 16,37 m² au sol offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel locatif. Idéal pour un investissement étudiant, touristique ou pied-à-terre, il séduit par son emplacement stratégique et son agencement fonctionnel. Caractéristiques du bien : Type : Studio en duplex Surface : 15,25 m² (loi Carrez) / 16,37 m² au sol Étage : 1er étage (sans ascenseur) Composition : Séjour lumineux avec kitchenette équipée et couchage 1 personne Espace nuit en mezzanine avec lit double (140x190 cm) Salle d'eau séparée avec douche, lavabo et Wc Chauffage : Électrique (1 par étage) Eau chaude : Chauffe-eau électrique Informations complémentaires Copropriété : 11 lots principaux Charges : 117,55 € / trimestre Fibre optique : Oui Accès immeuble : Digicode et interphone Atouts principaux : Emplacement exceptionnel dans l'hypercentre historique Faibles charges Fort rendement locatif (secteur très recherché) Idéal investisseur ou pied-à-terre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Julien Langeneckert , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Strasbourg Référence annonce : fr039603 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 470 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F