Appartement à louer, 47m², Clermont-Ferrand

Description

T2 meublé 47 m², entièrement rénové – Les Salins / Coubertin (Clermont-Fd) ✅ Rdc très lumineux : 3 grandes fenêtres + exposition sud-ouest ✅ Calme rare : rue résidentielle à sens unique (circulation limitée) ✅ Clé en main : rénovation complète + équipements sérieux + fibre + cave ⏱️ L’essentiel en 10 secondes Un vrai T2 meublé rénové avec goût (style scandinave blanc/bois), très lumineux, Wc séparés, fibre + bureau, cave/box, et une localisation pratique à pied (Jaude / tram / commerces / loisirs). Ambiance : lumière chaude l’après-midi, vraie sensation d’espace, un appartement où l’on se sent bien dès l’entrée. ⭐ Points forts - Calme + très lumineux - Cuisine neuve + salle d’eau neuve - Wc séparés - Fibre + bureau (télétravail) - Cave privative (vélo, valises, cartons) ? Description – pièce par pièce - Séjour : ambiance scandinave (blanc/bois), table ronde + 3 chaises, canapé 3 places, smart Tv 4K 109 cm - Cuisine neuve équipée : lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur + congélateur (plan de travail fonctionnel + rangements) - Chambre : lit 160×200 (sommier + matelas), dressing, commode, bureau + chaise - Salle d’eau : meuble vasque + miroir, sèche-serviettes - Wc : séparés - Pratique : lave-linge, fer + table à repasser, étendoir ? Sécurité (infos concrètes) Porte d’entrée de l’appartement avec serrure + verrou + volets. La copropriété a un projet d’amélioration de l’accès (badge/digicode) en cours. ? Repères à pied (pratique au quotidien) - Place de Jaude ≈ 15 min - Bus “Jean Jaurès” ≈ 2 min - Tram “Maison de la Culture” ≈ 8 min - Piscine Coubertin ≈ 4 min | Jardin Lecoq ≈ 8 min | Stade Marcombes ≈ 10 min ? Loyer & conditions - 710 € Hc / 750 € Cc - Charges 40 € : eau + entretien communs + Teom (provision avec ajustement annuel selon charges réelles de copro) - Électricité + internet/box non inclus - Dépôt de garantie : 2 mois Hc - Bail meublé 1 an renouvelable - Disponible : mi-février (visites à partir de mi-février) Dpe : visite diagnostic prévue le (note visée/espérée D après travaux, à confirmer par diagnostiqueur). ✅ Process candidature (pour des visites utiles) Merci de me via la messagerie en indiquant : - situation professionnelle / type de contrat / période d’essai - revenus nets mensuels (ou cumul si couple) - date d’entrée souhaitée + durée envisagée - garantie : Visale ou garant possibles selon situation ❓ Faq express - Rdc = sombre ? Non : 3 fenêtres + exposition sud-ouest. - Charges = quoi ? Eau + communs + Teom (provision + ajustement annuel). - Télétravail ? Oui : fibre + espace bureau.