Appartement à vendre, 92m², Rouen

Description

Appartement centre-ville – Lumineux et plein de charme Appartement de caractère – Centre-ville Laissez-vous séduire par ce bien d'exception situé dans un immeuble de 1900, alliant charme de l'ancien et potentiel moderne. Caractéristiques principales : Parquets massifs d'époque (plus de 150 ans) et belle hauteur sous plafond Deux balconnets en fer forgé 2 chambres lumineuses + séjour pouvant être transformé en 3ᵉ chambre Chaque pièce est ornée d'une cheminée décorative, à réhabiliter selon vos envies Un emplacement privilégié : À seulement 2 min à pied de la place Saint-Marc et 8 min de l'Hôtel de Ville Transports en commun accessibles en 4 min À proximité immédiate : commerces, Chu, écoles et crèches Atouts pratiques : Chaudière individuelle récente Fibre optique installée Copropriété bien entretenue (charges 93 €/mois) Taxe foncière : 1 537 € Prêt à accueillir vos idées déco : murs entièrement repeints en blanc, une toile vierge pour créer votre univers. Investissement attractif : possibilité d'optimiser le rendement locatif via la colocation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Fayrouz Aziat , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Rouen Référence annonce : fr039005 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).