Appartement à vendre, 63m², Lyon 3ème

Description

Appartement 3 pièces 63 m² Lyon 3 - Dans une copropriété de 1977 - T3 de 62,84 m² avec cave et stationnement extérieur. Appartement lumineux, au sein d'une résidence de standing de 1977 entre La Préfecture et la Part-Dieu. Composé d'une entrée, un séjour avec cuisine équipée partiellement ouverte. Une chambre avec placard donnant sur le séjour permettant la transformation en T2 . Une seconde chambre avec dressing, une salle de bains et Wc séparés. Orienté Ouest. Beau potentiel et idéalement situé. A rafraichir. Une place de parking et une cave viennent compléter l'appartement. Espaces verts dans la copropriété. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports (Métro B et Tram T1 à 2 min, C25, C5, C9 et C14). Copropriété composée de 2 bâtiments de 300 lots dont 173 lots à usage d'habitation. Quote-Part annuelle de charges 2 340 €/an. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 € et 1 360 € (prix indexés 1er janvier 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Env. Art. R 125-25 I, modifié). N'hésitez pas à Virginie Tourte pour plus de renseignements. Surface : 63 m² Prix du bien : 261450 € Prix du bien hors honoraires : 249000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 12450 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :