Appartement à vendre, 32m², Nîmes

Description

En Vente T1 Bis- Idéal Investisseur - Terrasse / Parking Découvrez cette perle rare pour les investisseurs locatifs : un grand studio situé dans une résidence calme et sécurisée sur le secteur prisé du Capouchiné à Nîmes. Cet appartement offre une opportunité unique d'optimiser votre portefeuille immobilier avec un potentiel de rentabilité locative attractif. Voir plus Le studio se compose d'un salon spacieux, baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, créant un espace de vie moderne et fonctionnel. La belle salle de bains avec Wc offre un confort optimal, répondant aux attentes des locataires exigeants. Profitez de moments de détente sur la terrasse, offrant un espace extérieur privilégié pour les résidents. De plus, la place de parking en sous-sol garantit sécurité et praticité, des caractéristiques clés recherchées par les locataires potentiels. Actuellement loué 472.00 € / mois, la rentabilité de ce bien est immédiate. Situé dans un quartier recherché de Nîmes, proche des commodités locales, des transports en commun et des espaces verts. Cet emplacement stratégique renforce le potentiel de cette propriété en tant qu'investissement rentable dans le marché immobilier dynamique de la région. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cet investissement stratégique dans le quartier du Capouchiné à Nîmes .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 748,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 636 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :