Appartement à louer, 38m², Nice

Description

⚠️ Merci de bien lire l’annonce avant d’appeler ⚠️ ? Beau 2 pièces meublé – Nice, Vieux Nice (Rue Benoît Bunico) À louer, beau 2 pièces meublé idéalement situé 14 rue Benoît Bunico, en plein cœur du Vieux-Nice ?️, à deux pas du Cours Saleya, de la Place Rossetti, des plages ? et de toutes les commodités. Ce quartier emblématique offre une qualité de vie unique, mêlant charme de l’ancien, animation locale, commerces de proximité ?️, restaurants et accès immédiat au tramway ligne 1 et 2 ?, facilitant les déplacements dans toute la ville. Situé dans un immeuble niçois typique, l’appartement développe une surface habitable de 38 m², avec une belle hauteur sous plafond et un agencement fonctionnel. ✨ Description du bien : ?️ Type : 2 pièces meublé ? Surface : 38 m² ? Étage : à préciser (sans ascenseur – immeuble niçois) ? Chauffage : électrique individuel ? Eau chaude : cumulus individuel ? Composition : • Séjour lumineux avec espace salon et coin repas • Cuisine équipée ouverte • Chambre séparée avec rangements • Salle de douche avec Wc ? Équipement : mobilier complet ? Disponibilité : ? Conditions de location : ? Bail meublé d’un an renouvelable ? Loyer : 816,67€ / mois ⚙️ Charges : 83,33 € / mois (charges de copropriété) ? Loyer total charges comprises : 900€ / mois ?️ Tom : Non connu à ce jour ? Dépôt de garantie : 1 633,34€ Honoraires d’agence : 13 € / m² Ttc → 495,43 € Ttc, incluant visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux. ? Performance énergétique : ⚡ Dpe : C ?️ Ges : A ? Estimation des coûts annuels : entre 452€ et 612 € / an (prix moyens des énergies – abonnements compris sur les années 2021, 2022 et 2023) ? Les atouts du bien : ✅ Emplacement exceptionnel au cœur du Vieux-Nice ?️ ✅ À proximité immédiate des plages et du tramway ?? ✅ Appartement fonctionnel et bien agencé ✅ Charme de l’ancien niçois ✅ Quartier vivant et recherché ? Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : ? ? Mandat de Gestion n° 555