Appartement à vendre, 68m², Clermont-Ferrand

Description

Situé au cœur du très prisé Triangle d’Or clermontois, à deux pas de la place de Jaude, des commerces, des écoles et de tous les transports, cet appartement de 68 m² vendu entièrement meublé allie caractère, confort moderne et emplacement exceptionnel. Idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. Nichée au 1er étage d’une élégante maison de maître, cette adresse unique séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Les hauteurs sous plafond, les matériaux de qualité et le bardage bois, sublimé par une fresque réalisée par un artiste local, confèrent au lieu une personnalité authentique et singulière. Le vaste salon bénéficie d’une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de convivialité. L’Éclairage modulable permet de créer facilement différentes ambiances, du cosy intimiste à la luminosité éclatante. L’Appartement est également doté d’un système son multiroom intégré dans chaque pièce, offrant une expérience sonore rare sur le marché. La partie nuit se compose de : Une chambre principale, comprenant un dressing, Une seconde chambre lumineuse, idéale pour un enfant, un bureau ou un espace polyvalent. La salle de bain propose une double vasque, une grande douche, ainsi qu’un emplacement dédié pour lave-linge et sèche-linge. Les Wc sont séparés. Confort & prestations : Triple vitrage : calme en plein centre-ville Petit balcon pour profiter de l’extérieur Dpe : D Cave privative Nombreuses solutions de stationnement à proximité (parking public, abonnements, places résidents…) Chauffage individuel au Gaz. Charges de copropriété : 365€/trimestre. Taxe foncière : 1273€ Un emplacement de premier choix À seulement quelques mètres : Place de Jaude Commerces, supermarchés et restaurants Écoles et transports en commun Espaces culturels et de loisirs Cet appartement offre un quotidien à la fois pratique, élégant et chaleureux — un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour un couple, un jeune actif ou un investisseur souhaitant allier emplacement premium et charme unique.