Appartement à louer, 66m², Orléans

Description

Exclusif - Orléans Saint-Marceau Dauphine - F3 - 66 m2 - Charme – Belle Résidence Standing – Terrasse Et Balcon - Garage - Parc Direct Propriétaire - Sans Frais D'agence Orléans Sud Loire - Saint-Marceau Quartier Dauphine/Vaucouleurs/Clos Rozay Proche Loire, Jardin Des Plantes Et Roseraie Avec Terrasse Et Vue Arborée Découvrez cet appartement F3 de 66,24 m², dans une jolie résidence de caractère et de bon standing. Situation privilégiée pour cet appartement avec terrasse en pignon. Très clair, lumineux et bien distribué. Bon état. Situation : - Quartier résidentiel Saint-Marceau Dauphine, proche Loire dans un calme et agréable secteur d'aménagement récent, essentiellement dédié à l'habitation - Stationnement libre aménagé à l'extérieur - Square et jeux d’enfants - Proche commerces, services, établissements scolaires, bus et tram - Environnement naturel à proximité, Loire, Jardin des Plantes, Roseraie Résidence : - Entièrement clôturée - Immeuble en retrait de la rue - Parc privé arboré - Accès immeuble sécurisé (interphone et badge) - Accès parkings/garages par deux portails télécommandés - Ascenseur - Garage à vélo - Fibre optique Appartement : - F3 de 66 m2 en pignon traversant - Triple exposition - 1er étage avec ascenseur Composition : - Côté Jour : . Entrée avec dressing aménagé et placard . Séjour/Salon 21,37 m2 avec baie/porte-fenêtre sur terrasse et deux portes-fenêtres sur balcon . Cuisine 9,05 m2 séparée et aménagée, meubles intégrés haut et bas, évier 2 bacs, hotte aspirante, ouvrant sur la terrasse . Réserves et branchements pour table de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, four à micro-ondes et lave-linge - Côté Nuit : . Dégagement . 2 Chambres, l'une avec dressing aménagé . Salle de bain claire avec fenêtre, meuble-vasque, baignoire/douche, sèche-serviette chauffant . Toilettes séparées -Extérieur privatif : . Terrasse protégée de 23 m2, exposition sud-est . Balcon de 2,60 m2 - Confort : . Accès direct du séjour et de la cuisine à la terrasse . Double vitrage et volets roulants - Chauffage par plancher rayonnant électrique programmable individuellement par pièce . Production d'eau chaude individuelle (ballon 200 l) . Vmc . Cave/Box de rangement privatif au rez-de-chaussée . Garage privatif sous l'immeuble, accès par deux portails télécommandés et une porte basculante - 2nd garage en option selon disponibilité - Modalités : . Loyer mensuel 850 € . Provision mensuelle pour charges 95 € (charges immeuble) . Mensualité 945 € . Dépôt de garantie 850 € . Appartement vacant . Pas d'honoraires d'agence à la charge du locataire . Les salaires doivent garantir 3 fois le montant du terme de loyer . Régularisation annuelle des charges locatives : provision mensuelle avec régularisation et actualisation annuelles, selon le compte de charges du syndic . Dossier Complet À Communiquer Avant Toute Visite . Annonce réservée aux particuliers . Professionnels de l'immobilier s'abstenir . Composition du ménage adaptée à la structure et à la taille de l'appartement, sans suroccupation . Occupation paisible . Cette annonce peut être supprimée après quelques jours d'exercice, puis republiée pour la rafraîchir . Contactez-Nous pour une première visite de ce bel appartement disponible sur le marché immobilier : pour toutes précisions, descriptif détaillé de l'appartement et photos complémentaires