Appartement à vendre, 55m², Saint-Etienne

Description

À vendre, Saint-Étienne – secteur Fauriel / École des Mines, agréable appartement 3 pièces de 55 m², idéal pour résidence principale, colocation étudiante ou investissement locatif meublé. Situé à 200m à pied de l’École Nationale Supérieure des Mines (cours Fauriel) et des grandes écoles, il bénéficie d’un environnement calme, résidentiel et très recherché. L’Appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte , de deux chambres, d’une salle de bains Wc et une cave. Les volumes sont bien agencés et offrent un bon potentiel pour une colocation de 2 étudiants ou un jeune couple avec enfant. Pour se garer, 2 grands parkings privés. Proche des arrêts de bus et tram (accès rapide à Centre Deux, Bellevue, hypercentre), la localisation est parfaite pour des étudiants ou jeunes actifs sans voiture. Commerces, écoles, parc de l’Europe et centre de congrès Fauriel se trouvent à proximité, assurant un cadre de vie pratique et agréable. Copropriété entretenue, avec ascenseur et espace vert, charges raisonnables environ 157€00 par mois (2026) qui comprennent le chauffage (changement de chauffage à venir en biomasse), taxe foncière modérée à l’échelle de la métropole stéphanoise. Quartier très dynamique côté location, avec une forte demande pour les T2/T3 meublés près de l’École des Mines et d’EM Lyon. Prix : 95 000 €. Compte tenu du secteur Fauriel / Mines, reconnu comme l’un des plus cotés de Saint-Étienne, le bien présente un excellent potentiel patrimonial et locatif. Dispo à partir de Juillet.