Appartement à vendre, 72m², Grenoble

Description

Dpe D Ges D Duplex F4 72m² (Agences, merci de vous abstenir) Beau duplex T4 traversant de 72m² au dernier étage (ascenseur) d'une résidence sécurisée avec jardin collectif et local à vélos. Le quartier est calme (Alliés-Alpins )et les voisins sympathiques. Proche du tram et de la rocade. A 10 min à vélo du centre ville (piste cyclable au pied de l'immeuble). Cave et parking gratuit au pied de l'immeuble. Adresse 4 avenue beauvert. Possibilité de très grand garage aménagé en atelier. Parfait pour couple avec enfant(s) ou pour investissement locatif. De nombreux commerces sont accessibles à pieds: boulangerie, pharmacie, tabac, bar, marché, église. Il comporte: En bas: • Cuisine toute équipée ouverte sur un séjour lumineux (four, lave vaisselle, frigo, congélateur, table vitrocéramique + hotte aspirante, lave linge, nombreux placards, deux plans de travail) . • Grand séjour lumineux avec table, bancs, meubles de rangements et bar séparant la cuisine • Grand balcon (ou petite terasse) orienté sud-ouest En haut de l'escalier: • Deux chambres d'orientations respectives Est et Ouest • Salle de bains avec deux lavabos, douche Italienne et baignoire • Salon / bibliothèque • Grand dressing avec de nombreuses étagères, placards, miroir et penderies Installation neuve de chauffage urbain collectif, (économique, écologique et renouvelable) Montant des charges moyen: 180 €(eau + chauffage inclus), taxe foncière 2020€. Aucun gros travaux de prévu à court ou moyen terme. L'appartement est actuellement meublé. Possibilité de laisser les meubles ou de les enlever pour la vente, c'est au choix. Contactez moi par téléphone (appel ou sms) de préférence, je peux vous envoyer des photos, plans et une visite vidéo de l'appartement. Les vraies visites sont bien sûr possibles. Equipé d'un adoucisseur d’eau ce qui procure beaucoup d’avantages : Pas de traces de calcaire ni d’encrassement des équipements, confort lors de la toilette, lessives plus propres… L'appartement est connecté à la fibre optique