Appartement à vendre, 54m², Grenoble

Description

Situé en plein cœur du centre-ville de Grenoble, dans la Grande Rue piétonne, à deux pas de la Place Saint-André et de la Place aux Herbes (marchés réguliers, commerces, transports), découvrez cet appartement atypique au fort potentiel. ? Surface : • 54 m² Loi Carrez • 62 m² de surface au sol • Réparti sur 2 niveaux • Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur ? Premier niveau – 29,43 m² Loi Carrez et 30,47m² surface au sol. Une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, lumineuse grâce à une fenêtre. Une grande chambre avec fenêtre. Une salle de bain comprenant baignoire sabot, évier et Wc. ? Deuxième niveau – 24,21 m² Loi Carrez et 31,65m² surface au sol. Grenier aménageable offrant de belles possibilités d’aménagement. Deux Velux et un puit de lumière déjà installés. Très belle vue dégagée sur la Bastille et le clocher de l’église. ✅ Les + du bien Possibilité de créer : ✔️ Un duplex de 54 m² Loi Carrez, 62,12m² surface au sol. ✔️ Deux appartements distincts (environ 30 m² et 25 m² Loi Carrez) – idéal investissement. Chauffage électrique individuel. Fenêtres en double vitrage. Emplacement recherché en hypercentre, rue piétonne calme et vivante. Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me . Agences s'abstenir merci.