Appartement à vendre, 39m², Lille

Description

À vendre à Lille (quartier Porte des Postes), charmant T2 meublé de 39 m², vendu loué, situé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots. Pallier privatif, aucun travaux à prévoir, très faibles charges de copropriété. T2 meublé entièrement rénové – 39 m² + pallier privatif soit environ 42 m² Dernier étage – Porte des Postes Lumière passante dans la cuisine / salon. Fenêtre partout, appartement lumineux et agréable à vivre ! Rue calme, pas de nuisances sonores. Face aux jardins, la vue est agréable. Étude d’une pose de pompe à chaleur air/air, qui ferait passer l’appartement en classe C ! Ballon d’eau chaude changé en septembre 2025. ? À seulement 2 min à pied des deux lignes de métro. Seulement 10mn à ? du centre ville, 5mn à ? du marché de Wazemmes. ?️ Commerces, écoles et universités à proximité. À quelques minutes à pieds de Lillenium. Toutes les commodités sont accessibles à ? ✅ Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif meublé. Parfait pour des étudiants. ? Rentabilité immédiate car aucun frais à prévoir. Loué meublé 675€ hors charges ? À visiter sans tarder ! L’appartement est situé rue Paul Lafargue. Il n’y a pas de place de parking. Date de réalisation du diagnostic : octobre 2025 Diagnostic électricité, amiante, plomb, loi carrez refaits en juillet 2025 (tout est conforme). Agences s’abstenir, je souhaite du particulier au particulier ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Pas de travaux prévus dans la copropriété Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 500€ L’immeuble est en syndicat libre, pas de frais supplémentaires ! Photos supplémentaires sur demande et vidéo disponible !