Appartement à louer, 67m², Le Mans

Description

? Le Mans – Quai Amiral Lalande À louer A Partir Du 1Er Janvier 2026, bel appartement Non-Meuble T3 de 67 m², situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, badge et interphone. Pour Information : Aucun Autre Meuble Ou Electromenager Que Ceux Cites Dans L'annonce (Four, Dressing Blanc De La Chambre 1, Plaque Induction, Refrigerateur) Ne Restent Dans Le Logement. L’Appartement se compose de : - un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée (four, plaques induction, réfrigérateur laissés à disposition). Pour information, ces équipements vous sont laissés à disposition gracieuse mais ne font pas partie du bail. - une chambre avec dressing aménagé laissé à disposition, - une chambre avec placard intégré. - une salle de bain avec baignoire et lavabo. - Wc séparés - Une buanderie avec arrivée/évacuation pour machine à laver et espace de rangement de type garde-manger - Un placard sur toute la longueur du couloir. - Un balconnet avec vue agréable sur le port. ? Atouts supplémentaires : - Cave privative. - Local vélo et local poubelles. - Stationnement gratuit autour de la résidence. - Fibre optique déjà installée. ? Emplacement idéal (durées à pied) : - Tramway et bus à 5 min. - Supermarché Super U à 5 min. - Gare du Mans et place de la République à 15 min. - Commerces de proximité (boulangerie, tabac, boucherie, etc). ? Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges (avec régularisation selon consommation). Ballon d’eau chaude individuel. ? Dpe : D (réalisé le 19 septembre 2025) ? Loyer mensuel : 880 € charges comprises : - 750 € hors charges - 130 € de provisions pour charges (copropriété + chauffage + taxe d’ordures ménagères, avec régularisation annuelle). ⚠️ Conditions de location : Logement non meublé (les équipements électroménagers -four, plaques induction, réfrigérateur- et dressing sont laissés à disposition mais ne font pas partie du bail). Dossier à fournir : - Contrat de travail en Cdi. - 3 derniers bulletins de salaire (rémunération totale du foyer ≥ 3x le loyer). - Garant en Cdi avec 3 derniers bulletins de salaire. - Dernier avis d’imposition des locataires et du garant. - Photocopie des pièces d’identité en cours de validité. - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges. N'hésitez pas à revenir vers moi pour vous présenter dans un premier temps (situation professionnelle, etc) pour ensuite éventuellement organiser une visite. Premier contact exclusivement via LeBonCoin.