Appartement à vendre, 33m², Grenoble

Description

Appartement 2 pièces 33 m² Au 109 Avenue Léon Blum, à 10 mins à pied de l'arrêt de Tram A Surieux et au pied du Bus 16 arrêt Verlaine, dans une petite copropriété découvrez ce charmant 2 P + C au 3ème étage sur 5, de 34 m² exposition plein Ouest et vue sur le Vercors. L'appartement est en parfait état, fenêtres Pvc double-vitrages, il est vendu avec locataire en place. Il se compose d'un séjour de 15 m² avec vue imprenable sur le Vercors, d'une cuisine attenante aménagée et équipée (plaques vitrocéramique, frigo, hotte et éléments hauts et bas) avec fenêtre. La chambre est attenante au séjour, elle fait 12 m² et dispose également d'une vue Vercors. La salle-de-bain se compose d'une cabine douche et d'un lavabo. Les Wc sont séparés. Chauffage individuel électrique avec des radiateurs à inertie. Taxe foncière 2025 : 1 018 € Charges annuelles : 758 € Taux de rentabilité net : 7.07 %. Pas d'encadrement des loyers. Idéal pour investisseurs souhaitant un placement serein : le locataire est déjà en place, aucun souci de recherche à prévoir ! Surface : 33 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :