Appartement à louer, 46m², Montpellier

Description

A Lire : Au vu du grand nombre de candidatures, et pour avoir une réponse de ma part, merci de bien lire l’annonce et, si intéressé.e, de m’envoyer un message en répondant aux questions ci-dessous : -votre statut (étudiant ou salarié), la filière d’étude et/ou le secteur d’activité, -votre revenu fiscal de référence de l’avis 2025 basé sur vos revenus de 2024, -le nombre de personnes prévues au sein de la location, -le montant de votre(vos) salaire(s) net(s) et/ou de votre(vos) garant(s). /!\ Annonce en ligne = bien toujours disponible Opportunité rare sur le marché de la location à Montpellier. Beau T2 dans le quartier des Aubes, avenue de Saint Maur, proche cimetière St Lazare et tram Charles de Gaulle. Cet appartement de 46,25m² se situe au deuxième étage d’une résidence récente (2010) avec ascenseur, et sécurisée - interphone et gardien. A l'entrée, se trouve un hall avec placard. Il s’ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine, qui donne sur une terrasse de 7.25 m², exposée sud. Vue dégagée, sans vis-à-vis et environnement très calme. La cuisine a récemment été rénovée et équipée à neuf. Elle dispose de nombreux placards et d’un plan de travail ainsi qu’un four et une plaque de cuisson 3 feux, de marque Bosch. La partie nuit est une grande chambre de 13m² avec placard. La salle de bain/WC est équipée d’une baignoire, d’une vasque avec son meuble de rangement, et d’un sèche-serviette. Le Wc est séparé par une porte coulissante. Un garage fermé, au sous-sol de la résidence, est inclus dans la location. Présence d’un local à vélo. La location sera disponible le . Loyer mensuel : 696,38€ (631,38€ de loyer + 65€ provision pour charges avec régularisation annuelle (entretien des parties communes, eau…). Le coût de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères représentait environ 265€ pour l’année 2025 (non inclus dans les provisions pour charges). Possibilité de la mensualiser. Dépôt de garantie : 631,38€ Pas de frais d’agence (location en direct de particulier à particulier). Conditions de location : Pour les actifs : Cdi avec salaire de minimum 2.5 fois le loyer, hors période d’essai et, si possible, garantie Visale. Pour les étudiants : Garant(s) en Cdi gagnant minimum 2.5 fois le loyer (ou garantie Visale), hors période d’essai. Candidatures avec garantie Visale appréciées. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 610,5€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 730,75€ Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 325€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Classement du logement en matière de performance énergétique : C (107kWhEP/m².an) Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : A (3 kgéqCO2/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site