Appartement à louer, 98m², Saint-Etienne

Description

À Louer : Appartement rénové T4 situé en plein cœur de Saint-Étienne, dans le secteur hyper centre. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 98,38 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable et dynamique. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, permettant ainsi d'accueillir confortablement ses occupants. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un atout majeur pour ceux qui apprécient la convivialité lors des repas. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Bien que non meublé, il offre une toile de fond parfaite pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. La localisation est un véritable point fort, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez un supermarché My Auchan à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme Monoprix et Lidl dans un rayon d'un kilomètre. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège Claude Fauriel et l'École primaire privée Saint-Charles, se situent à moins de 500 mètres. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à proximité. De plus, pour les étudiants, l'appartement est idéalement placé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont le Pôle optique et vision et l'École Nationale Supérieure des Mines de Saint-Étienne. Ce bien rare combine confort, praticité et emplacement privilégié. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 944,00 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 27.00 euros ) : 971,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 082,18 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 295,14 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 et 3 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : Ges Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 1082 € Ttc dont 295 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 900 € Montant des charges : 44 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F