Appartement à louer, 45m², Bordeaux

Description

Disponible Immédiatement ! Idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons, à deux pas des Quais et de toutes les commodités. Charmant T2 meublé de 45,45 m² + Grande Terrasse couverte de 14,36m² au 1er étage d'une résidence récente, offrant un cadre de vie convivial et sécurisé. --- Localisation : emplacement Privilégié et Transports --- Situé dans une rue à sens unique, à quelques minutes à pied du Tram, des Quais avec nombreux commerces/restau et grandes écoles alentours. Accès rocade rapide. Transports : Tram B à 6min à pied (arrêts Cours du Médoc ou Les Hangars, accès direct Centre-ville), Bato (BatCub) Les Hangars et Bus à moins de 10min... Parc verdoyant et école primaire dans la même rue. ️ Shopping/Loisirs : 4 min à pied du Quai des Marques (commerces, restaurants), à proximité de la Cité du Vin, des Bassins à Flot et de la rue Notre-Dame des Chartrons. Proximité directe de nombreux Campus/Écoles : Iseg, Inseec, Esg, Campus Cesi, Escen, Cesacom, Isme, Infosup, Icart, Sup de Vinci, Sup De Pub, Vatel… --- L’Appartement 45 m² de Confort + 14 m² d'Extérieur ! --- Clair et très fonctionnel, ce T2 entièrement équipé est meublé avec goût pour un emménagement immédiat. Séjour/Salon ️ 25 m² spacieux, ouvert sur la terrasse. Le Plus ️ Grande Loggia/Terrasse Couverte de 14 m² ! Un véritable salon d'extérieur pour la détente, les repas ou même un potager. Cuisine ️ Ouverte sur le salon, toute équipée. Chambre ️ 11,29 m² avec grand dressing (penderie et étagères). Salle de Bain rénovée avec baignoire et lave-linge +wc séparés. Rangements Cellier très pratique et nombreux rangement. A noter Fibre optique disponible, chauffage électrique. --- Le Mobilier ? Aménagement & Équipements Complets --- • Chambre : Lit double 140x190 cm, Bureau / Coiffeuse, Grand dressing (penderie et étagères). • Salon : Canapé-lit convertible confort (2 places), Table à manger, Chaises, Lampes, Tv écran plat. • Électroménager : Lave-Linge, Frigo avec congélateur, Four encastré, Micro-ondes, Plaques de cuisson, Hotte. • Petit Électroménager : Cafetière, Bouilloire, Grille-Pain, Cuit-Vapeur, Appareil raclette, Gaufrier, Aspi, etc. • Accessoires : Vaisselle, ustensiles de cuisine, Déco, Literie (Couette, oreillers). • Extérieur : Salon de jardin design pour la terrasse, Bac à fleurs ou potager. --- La Residence Sécurité et Ambiance --- • Sécurisée : Résidence récente (2001), bien entretenue et équipée de caméras. • Convivialité : Présence d'un gardien et ambiance familiale (groupe d'entraide, apéros voisins réguliers). • Services : Local à vélos sécurisé. Option Parking disponible en extra (Place de Parking aérienne sécurisé). Loyer Mensuel : 915 € Charges Forfaitaires : 65 € ️ Total Loyer Charges Comprises : 980 €/mois. A noter : Électricité et Fibre/WIFI à la charge du locataire (contrats à ouvrir).