Appartement à vendre, 234m², Nîmes

Description

Immeuble 4 chambre(s) à vendre Immeuble à usage mixte – Investissement idéal – Proche Quais de la Fontaine Votre agence Re/Max Properties vous propose cet immeuble d'une surface totale d'environ 240 m² , offrant un usage mixte commercial et habitation , idéal pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée Un local commercial d'environ 90 m² , bénéficiant d'une cour privative , composé de : trois bureaux, un dégagement, des Wc. À l'étage Un logement d'habitation en duplex d'environ 140 m² , comprenant : une cuisine récente et aménagée , un salon / séjour lumineux , une terrasse privative de 36 m² , quatre chambres , dont trois avec rangements, une salle de bain mixte , deux Wc , un balcon . Le logement est actuellement loué 1 250 € charges comprises . Prestations Immeuble traversant , Menuiseries en double vitrage , Volets roulants , Climatisation . Emplacement privilégié , à deux pas des Quais de la Fontaine et du centre-ville . Possibilité d'acquérir un garage double en supplément . Bien rare sur le secteur , idéal pour un investissement patrimonial alliant rendement et emplacement de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)