Appartement à vendre, 64m², Saint-Etienne

Description

Découvrez ce spacieux appartement de type 3 de 63,40 m², offrant une disposition fonctionnelle et un cadre de vie agréable. Il se compose de : Une entrée desservant l’ensemble des pièces Un séjour lumineux Une cuisine séparée Deux grandes chambres, offrant confort et tranquillité Une salle d’eau moderne, entièrement rénovée en 2025 Wc indépendants Vous apprécierez également ses espaces annexes : une cave bétonnée ainsi qu’un grenier de 14 m² équipé en électricité, parfaits pour optimiser le rangement. Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 76 € par mois, comprenant l’entretien des parties communes deux fois par semaine ainsi que les ordures ménagères. La taxe foncière s’élève à 870 € par an. Actuellement propriétaire occupant, j’indique que le bien était auparavant loué 670 € par mois, offrant ainsi une excellente rentabilité de 8 à 9 % pour un investisseur. Le bien est idéalement situé, très bien desservi, avec les axes routiers à proximité et le tram à seulement 200 mètres. Vente de particulier à particulier – aucun frais d’agence. Les visites sont regroupées le week-end prochain. Merci de me afin de fixer un créneau. Un bien qui réunit espace, praticité et emplacement idéal. Pour toute demande de photos supplémentaires ou de renseignements, n’hésitez pas à me .