Appartement à vendre, 116m², Saint-Etienne

Description

Situé au cœur de Saint-Étienne, ce superbe duplex de 153.36 m² avec de nombreux aménagements intégrés (116.19 m² carrez), entièrement rénové sous la direction d’un architecte et validé par un bureau de contrôle, offre un cadre de vie rare et raffiné. ✨ Caractéristiques principales • Surface : 153.36 m² au sol et 116.19 m² carrez, sur 2 niveaux (3ème + dernier étage, sans ascenseur). • Prestations haut de gamme : matériaux de qualité, volumes généreux, rénovation soignée. • Climatisation : installée à l’étage pour un confort optimal • Chauffage individuel au gaz • Aspiration centralisée : intégrée dans les murs • Terrasse tropézienne de 15 m² : idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité • Garage double de 28 m² : grande hauteur, possibilité de stationner deux véhicules ? Copropriété sécurisée • Petite copropriété de 22 lots dont 10 logements et 2 commerces • Couverture du bâtiment A refaite en 2016, portail remplacé en 2017 et reprises des cheminées en , descentes Ep et éléments en façade sur rue repris en . • Vidéosurveillance, portail électrique, interphones doubles (sur rue et sur le bâtiment) • Charges maîtrisées, aucuns travaux à prévoir : 2559,61 € (suivant dernière A.G.) ? Localisation idéale • En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services • Quartier calme et recherché ? Informations complémentaires • Diagnostics énergétiques : C (126 kWh/m²/an – 24 kg CO2/m²/an) réalisé le • Taxe foncière : 2046 € • Charges annuelles moyennes : 1380 € environ (suivant budget de fonctionnement). Pour indication, 2559.61 € dépensés en (avec travaux particuliers réalisés). • Pas de procédure en cours. 258 800 € hors garage et dépendances (+15000 €)