Appartement à louer, 79m², Nantes

Description

Superbe T3 rénové de 79 m² Dernier étage avec vue dégagée Nantes Beaujoire Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 79,02 m² disposant de deux chambres dont une avec placard. Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux de plus de 40 m² avec parquet stratifié, ouvrant sur un balcon de 7,35 m² exposé Plein Sud avec une vue totalement dégagée. Cuisine équipée : Une cuisine indépendante de 8,60 m² fonctionnelle. Espace nuit confortable : Deux chambres (13,56 m² et 9,91 m²) avec parquet, dont l'une dispose de son propre petit balcon. Annexes indispensables : Un grand garage (box) de 18 m² en sous-sol et une cave privative. Localisation et services : Quartier Beaujoire, à proximité immédiate du tramway ligne 1 et des bus 77/95. Résidence très bien entretenue. Loyer : 1 114,01 € (dont 100 € de provision sur charges). Dépôt de garantie : 1 014,01 €. Dpe : Classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180.0 € et 1650.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 3668 Consommation énergétique : 198 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 888 € Ttc dont 158 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1014 € Montant des charges : 100 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle