Appartement à vendre, 39m², Saint-Etienne

Description

Idéal premier achat ou investissement locatif à forte rentabilité ! Découvrez ce bel appartement de type T2 situé au 4eme et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien se démarque par une performance énergétique exemplaire (Classe C), garantissant un confort thermique optimal et des factures d'énergie très faibles. A ✨ Les points forts : Confort Moderne : Chauffage par Pompe à Chaleur (Pac) air/air avec fonction climatiseur en été. Eau Chaude Économe : Chauffe-eau thermodynamique de 80 L installé en 2024. Isolation Qualité : Murs isolés par l'intérieur et fenêtres en Pvc double vitrage avec volets roulants en aluminium. Ventilation : Vmc auto-réglable installée en 2020 pour un air sain. Ascenseur, digicode et Vigik. Vue Panoramique Sur Saint Etienne L'appartement offre une surface de référence de 39,50 m². Il est situé au sein d'une petite copropriété. ? Informations Légales & Techniques Dpe : Classe C Ges : Classe A Coûts annuels d'énergie : Estimés entre 550€ et 800 € par an (base prix moyens 2021, 2022, 2023). Charges de copropriété très faible : 619,80 € / an (base exercice 2025). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :