Maison à vendre, 86m², Toulouse

Description

Merci de bien lire cette annonce avant de nous . Vends maison mitoyenne avec fenêtres battantes Pvc, double vitrage (lame d'air 16 mm) et volets roulants en Pvc. Quartier Soupetard, à 100 mètres la de Médiathèque Serveyrolles . Très bien situé avec jardin derrière sans vis à vis. Proche de la rue Louis Plana et ces commerces / arrêt bus L12 « Surcouf », : pharmacie, boulangerie, écoles et access rocade sortie 16. Grosse rénovation effectué, électricité, plomberie, cuisine, pose d’IPN etc. Prévoir peinture façade extérieur. Peinture et ponçage parquet séjour et quelques retouches à l’étage sinon l’ensemble est habitable tout de suite. Rez-De-Chaussé, grande pièce traversante très lumineuse avec espace salle à manger, salon et cuisine en Corian, un matériau de synthèse solide et non poreux. Ce matériau est apprécié pour son hygiène (résistance aux bactéries et moisissures grâce à son absence de joints visibles) et son esthétique moderne. Wc et un access direct au Garage/local technique. A l’étage une salle de bain avec douche individuelle, lavabo, baignoire et toilettes puis trois chambres de bonne taille avec armoires, rangements et dressing. De la grande chambre il y a un access au combles. Très belle aménagement de l’espace avec beaucoup de possibilités de rangement. Environnement extérieur agréable avec portail automatique commandé par téléphone, possibilité de garer 2 à 3 véhicules dans le jardin sécurisé coté rue, petit jardin calme à l’arrière avec cuisine d’été et espace de repas. Taxes Foncières 2025 = 1497 Euros Dossier de diagnostiques techniques complet effectué : (127 pages) Production d’eau chaude sanitaire et chauffage centrale (radiateurs) par chaudière Viessmann gaz de ville naturel à condensation installée à partir de 2020 (estimé). Gros clim reversible à l’étage 3500 watts Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nous seront heureux de faire visiter toute personne qui montre un intérêt sérieux et qui soit accompagné d’une justificatif de capacité financière (lettre de banque ou comptable) qui fait état de preuve de moyens pour concrétiser cette acquisition. A ce titre nous réservons le droit de ne pas répondre à des messages bâclées qui n’ont pas pris le soin de bien formuler leur demande. Merci de nous par messagerie Leboncoin et préciser le jour/heure que vous souhaiteriez faire votre visite dans les créneaux proposées si bas : Lundi 8 décembre entre 16h et 20h Vendredi 12 décembre entre 10h et 14h Lundi 15 décembre entre 16h et 20h Nous ne manquerons pas de vous répondre dans les 24 heures pour confirmer votre Rdv. Bien cordialement, M Shaw