Appartement à vendre, 40m², Tours

Description

Duplex 2 pièces 40 m² Reference Annonce : 37107-42 - Tours Nord - Appartement T2 en duplex situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété idéalement placée à proximité immédiate du tramway, du bus et des commerces. L'appartement est actuellement loué par un locataire sérieux et précautionneux offrant ainsi une sécurité pour votre investissement. Il se compose d'une entrée avec placard puis d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant à la fois sur un balcon côté salon et sur une terrasse côté cuisine. À l'étage la mezzanine sert de chambre et accueille également la salle d'eau. Les charges de copropriété sont faibles et une place de parking privative vient compléter le bien. Ce logement représente une très belle opportunité avec une rentabilité brute supérieure à 5% idéale pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 40 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 229.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :