Appartement à louer, 100m², Dijon

Description

Particulier - T4 Duplex - 3 chambres 2 salles de bain – rue Faubourg Raines/Gare Disponibilité : 1er avril 2026. Logement idéal pour jeune couple/famille. Surface au sol : 102 m2 Surface carrez : 70 m2 Appartement type Duplex au 2ème étage composé de : Rdc : 1 chambre parentale avec salle d’eau, meuble sous vasque et miroir avec rangement et sèche serviette, 1 Wc séparé, salon ouvert sur cuisine semi-équipée (four + plaque électrique) et de nombreux rangements. Emplacements pour frigo et lave-vaisselle sont prévus. Un escalier avec rambarde métal. Étage : 1 espace bureau, 2 chambres sous combles avec volet roulant, 1 salle de bains avec baignoire, meuble vasque, grand miroir, sèche serviette, Wc et emplacement pour machine à laver, un espace pour le linge. L’Appartement a été refait à neuf début 2022 : Sol (parquet chêne dans les chambres et carrelage 45 45 pour le reste), plafond (plafond acoustique) en passant par les peintures, l’électricité ainsi que la plomberie. Menuiserie double vitrage. Escalier et rambarde neuve. Chauffages électriques et cumulus. 1 place de parking privative attribuée et une cave de 10m². Éligible à la fibre. L’Appartement est traversant et ne comporte aucun vis-à-vis. Le salon est orienté Sud-Ouest. Logement à 5 min à pied de la gare et de toutes les commodités (école, Tram, supermarché, pharmacie, Cité gastronomique du vin) Copropriété composée de 12 lots réparties en 2 bâtiments de 2 étages. (Pas d’ascenseur) Loyer Hc : 1070 €/mois Charges : 30€/mois avec régularisation annuelle Loyer Ttc : 1100 €/mois. Aucun frais de constitution de dossier ou de visite. 1 mois de loyer Hc sera demandé pour la caution. Classe énergie E et classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1880 euros et 2544 euros, année de référence prise en compte : 2022.