Appartement à vendre, 117m², Grenoble

Description

Appartement 5 pièces 117 m² Habitat Conseil Immobilier a le plaisir de vous présenter dans sa sélection coup de coeur, rare à la vente, ce superbe appartement en attique de type 5, véritable maison sur le toit, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine récente de 2024. Un Bien d'Exception dans un Quartier Prisé Implanté au coeur du secteur très recherché de l'Île Verte, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium, alliant praticité et qualité de vie. Des Volumes Généreux et Fonctionnels D?une superficie de 117 m², ce bien rare se distingue par une double entrée, optimisant la circulation et l'intimité des espaces. La partie nuit comprend quatre chambres entre 10 et 12 m², dont une avec dressing, un dégagement desservant une salle de bains indépendante, et une salle d'eau, des toilettes suspendus séparées ainsi qu?un cellier/buanderie. Une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, développe plus de 40 m² et s?ouvre sur une cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir. L?Ensemble donne accès à deux terrasses principales véritables prolongements extérieurs de l'espace de vie. Un Extérieur Exceptionnel L?appartement dispose de quatre terrasses, offrant des expositions variées pour profiter du soleil tout au long de la journée. Deux terrasses sont attenantes aux chambres, tandis que les deux autres, accessibles depuis le séjour, offrent une vue panoramique sur les massifs environnants. Ce que nous aimons : -belles prestation de qualité (carrelage 60/60, volets roulants motorisés,...) - belle pièce de vie de plus de 31 m² - Local vélo - Résidence sécurisée avec visiophone - Rt 2012 - 20 % pour un confort thermique - commerces de proximité? Possibilité d'acquérir un grand garage double en supplément au prix 42 000 € Ce bien unique, alliant confort moderne, luminosité et vues imprenables, saura séduire les amateurs de prestations de qualité et d'espaces extérieurs généreux. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception ! Habitat Conseil Immobilier ? Votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers A propos de la copropriété: Nombre des lots : 55 lots Année construction : 2024 Charges annuelles: 3692 € avec chauffage inclus Procédure en cours: Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Habitat Conseil Immobilier vous propose ce superbe appartement en attique de type 5, vous souhaitez une maison sur le toit, cet appartement est pour vous ! à la fois chaleureux et atypique, d'une superficie de 117 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2024. Implanté dans le quartier très recherché de l'Île Verte, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. L?Appartement se distingue par une double entrée qui distribue deux espaces, une partie nuit avec quatre chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, une autre d'un dressing. Un dégagement desservant une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu?un cellier. Un autre espace donnant accès à une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine semi ouverte ouvrant sur une double terrasse Ce bien rare dispose également de quatre terrasses, offrant des expositions variées pour profiter du soleil à tout moment de la journée, une terrasse attenante à deux chambres, une autre accessible depuis une chambre, deux terrasses desservies par le salon offrant une vue imprenable sur les massifs environnants. Contactez Habitat Conseil Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort et la luminosité de cet appartement ! A propos de la copropriété: Nombre des lots : 55 lots Année construction : 2024 Charges annuelles: 2093 € Procédure en cours: Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface : 117 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 22 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 886 € et 1 199 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :