Appartement à vendre, 89m², Paris 16ème

Description

Iad France - Lilas Chaput vous propose: Paris 16áµ Quartier Auteuilâ Appartement meublé et rénové par architecte Cet appartement de 89 m², situé au 4áµ étage par escalier, est proposé entièrement meublé et prêt à vivre. Il a fait lâobjet dâune rénovation complète menée par une architecte, avec une attention particulière portée aux volumes, aux matériaux et au confort. La pièce de réception de 32 m² séduit par sa luminosité, ses portes-fenêtres et sa vue dégagée. Lâensemble offre une atmosphère calme et élégante. La cuisine ouverte est entièrement équipée et réalisée avec des matériaux de qualité. Lâespace nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec un très grand dressing. La configuration permet, si souhaité, la création dâune troisième chambre. Lâappartement dispose dâune salle de douche, ainsi que dâune salle de bains complète avec baignoire balnéothérapie et douche. Les toilettes sont séparées et équipées dâun Wc japonais. Aucun travaux ni procédure en cours au sein de la copropriété. Le chauffage est individuel (Dpe D). Deux caves complètent ce bien. Proche des métros, commerces et du Parc des Princes. Atout rare : le bien peut être redivisé en deux appartements indépendants, conformément à la configuration dâorigine, offrant une réelle souplesse dâusage ou un potentiel dâinvestissement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288⬠par mois (soit 3456 ⬠annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 197 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilas Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nanterre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.