Appartement à vendre, 32m², Toulon

Description

Toulon - secteur Amiral Courbet Prix : 140 000 € 4 couchages, vendu entièrement meublé Vous recherchez un investissement locatif déjà opérationnel, avec un vrai historique de revenus, sans travaux ni mise en place à prévoir ? Ce bien est fait pour vous : un appartement déjà exploité en location courte durée sur Airbnb depuis 1 an. 13 686 € de revenus sur 11 mois, soit ≈ 14 930 € projetés sur 12 mois. Rentabilité brute ≈ 10,6 % sur la base du prix de vente Annonce Airbnb fournie, avec : -Note 4,82 / 5 -22 commentaires clients -Entrée autonome installée (boîte à clés) Vous n’achetez pas une promesse, mais un actif avec historique réel et vérifiable. Le bien : -Appartement vendu tel quel, entièrement meublé et équipé -4 couchages, parfaitement optimisés pour la location courte durée -Très belle localisation Amiral Courbet avec vue sur l’eau / Arsenal (emplacement recherché et pérenne) Aucun travaux à prévoir. Le bien est prêt à être exploité. Potentiel d’optimisation. La rentabilité actuelle peut encore être améliorée : -Taux de remplissage plus faible sur les premiers mois (phase de rodage) -Diffusion uniquement sur Airbnb à ce jour -Intégration Booking possible (et réalisable avant la vente si souhaité) -Collaboration avec une conciergerie locale de qualité : possibilité de poursuivre la gestion avec la même équipe, pour une continuité totale et sans friction Opportunité rare sur le marché : - Upside immédiat pour un investisseur souhaitant booster le rendement -Gestion simplifiée -Emplacement + historique de location courte durée + clé en main Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :