Appartement à vendre, 22m², Montpellier

Description

Bonjour, Dans le cadre d'une vente pour un projet plus important, je propose ce studio avec balcon de 22 m² rénové en mai 2024 est en très bon état. Il est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, proche de la place du Peyrou. Ce studio comprend une pièce principale avec un coin cuisine totalement équipé et ouvert sur la partie lit, ainsi qu'une salle de bain refaite à neuf également. Le balcon est accessible depuis deux portes fenêtres. Les Atouts Majeurs : - Idéalement situé à 5 minutes à pied du Peyrou et du centre historique, dans une rue à sens unique Rentabilité poussé jusqu'a 2 624 EUR/mois en août en location courte durée (Airbnb/Booking) - Ca 2025 : 21 456€ (moyenne de 1788€/mois) - Rénové, décoré et vendu entièrement meublé/équipé (Tv, linges, électroménagers, ...) - Très recherché par voyageurs comme les professionnels - Aucun travaux à prévoir - Petite copropriété Les Points Forts : - Fibre optique - Chauffage électrique collectif - Dpe D - Charge de copropriété entre 2k€ et 2,3k€ annuel Le projet locatif tourne toute l'année et vous pouvez continuer avec la femme de ménage actuelle (performante). Vente pour achat d'un projet plus important. Une opportunité à ne pas manquer ! --- Prix : 179 000€ Renta brute (Ca annuel / coût total de l'achat × 100) = 21 456 / 179 000 X 100 = 11,99% Ce calcul ne comprend pas les surplus d'entrées liées à la vente additionnelle. Captures d'écran sur demande. Contactez-Moi pour organiser une visite. Adrien.