Maison à louer, 80m², Lyon 9ème

Description

Logement exceptionnel 84m2 atypique façon loft d'architecte, spacieux, lumineux, parfaitement en état. Entrée 12m2 commune avec le studio 40m2 en rez de chaussée (actuellement également disponible). Départ d'escalier suspendu avec zone vestiaire et stockage. L'escalier arrive dans une vaste pièce à vivre de 5m donnant sur Fourvière par une vaste baie-fenêtre de 5m de large. Elle comporte un plafond cathédrale de 6m doté de fenêtres de toit télécommandées, une cuisine ouverte complète, un bar, un canapé panoramique, un écran mural géant immersif, et un coin salle à manger. Elle distribue l’étage supérieur par le même escalier ouvert, la terrasse, des toilettes, une salle d’eau équipée d’un lave linge sèchant, et la véranda. Cette dernière est un vérandome paysagé, véranda à toit plat panoramique occultable, qui ouvre par plusieurs baies vitrées coulissantes dotées de volets roulants synchronisés sur la même terrasse, toujours avec vue sur Fourvière et environnement exclusivement végétal lointain La terrasse de 100m2, dallée en pierres naturelles, accède à un jardinet de poche par quelques marches, comporte Spa et salon de jardin, et est entourée de vasques modernes végétalisées . L’Étage comporte une vaste mezzanine dotée d’un lit coffre, une chambre parentale, des toilettes et une salle d’eau. Il est éclairé par des fenêtres de toit . Desserte et stationnement : la desserte est une impasse parfaitement calme et déserte en temps normal. La gare Sncf et le métro ligne D se trouvent à 600m, la station vélov et les commerces les plus proche à 300m, l’entrée du périphérique à 800. Des places de stationnement sont disponibles en permanence dans la rue devant la maison, payantes en journée sauf résident, et un box peut être loué dans le garage climatisé sous la terrasse. Batiment isolé par l'extérieur, chauffage par le sol par pompe géothermique, classement B par Dpe du 03/22. Loyer majoré 1302€. Complément de loyer 548€ pour terrasse et jardin, vue et environnement exceptionnels. Loyer hors charges incluses hors fluides 1850€. Charges 150€. Avance fluides forfaitaire 200€, révisable selon relevés de consommation. Total par mois 2200€ Bail civil ou bail mobilité possible. Convient particulièrement à jeune couple ou retraité aisé, location couplée au studio en rez de chaussée et au garage mitoyen possible.