Appartement à vendre, 50m², Rennes

Description

Appartement 2 pièces 50 m² Appartement T2 à Personnaliser - Quartier Le Landry Dans un bâtiment au charme authentique en pleine renaissance, découvrez un appartement T2 idéalement composé avec une chambre séparée, un espace bureau, des volumes parfaitement optimisés et une luminosité remarquable. Un bien rare, pensé pour devenir un intérieur à personnaliser, à la hauteur des acquéreurs les plus exigeants. Cet appartement s'inscrit au sein d'un projet global de rénovation intégrale, piloté par une équipe d'experts reconnus pour leur excellence, leur précision et leur accompagnement. Condition exclusive : la vente inclut la réalisation des travaux par notre entreprise partenaire historique tous corps d'État, assurant une cohérence architecturale, un suivi rigoureux et une livraison simultanée de l'ensemble du programme. L'entreprise sélectionnée est couverte par une garantie décennale, gage de sérieux et de pérennité. Livraison estimée : 15 mois. Les Lots à réserver sur le projet : Appartement 1 : T2 Bis : 48.9 m2 : 170 000 euros Appartement 2 : T2 : 34 m2 : 130 000 euros Appartement 3 : T2 Bis : 50.9m2 : 170 000euros Appartement 4 : T3 sous combles : 52 m2 : 190 000euros Appartement 5 : T2 sous combles : 32.8m2 : 150 000euros Un intérieur façonné selon vos envies L'acquéreur bénéficie d'une personnalisation premium : Choix des couleurs de peinture, notamment peinture 3D dans la pièce de vie Sélection de la cuisine (modèles, finitions, coloris), Choix de la couleur des carrelage et faïences dans les salles d'eau, Visuels inspiration fournis avec l'annonce : pleinement modifiables selon votre style Choix du style d'ammeublement si option retenue Une opportunité de valorisation et de défiscalisation Ce projet de rénovation complète ouvre la voie à différents dispositifs de défiscalisation et de prêts liés aux travaux, permettant d'optimiser la rentabilité et de valoriser durablement le patrimoine. L'enveloppe travaux importante, couplée à la cohérence globale du programme, offre un cadre idéal pour : Optimiser la fiscalité selon votre stratégie patrimoniale, Profiter d'un fort potentiel de valorisation à la livraison, Bénéficier d'une rénovation premium clé en main, réalisée par des professionnels aguerris, Se positionner sur un marché où les produits qualité investissement deviennent rares. Demandez la plaquette commerciale en message privé : L'ensemble des plans détaillés, simulations, projections 3D. Annonce rédigée par un mandataire indépendant, Loanne Le Bars, enregistré au Rsac Saint Brieuc, sous le no , agissant pour le compte de l'agence C2r. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 10 030 euros compris dans le prix mentionné de 180030euros.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 50 m2- Les biens auront un Dpe équivalent à la lettre D selon les projections réalisées. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 50 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué