Appartement à vendre, 85m², Grenoble

Description

Particulier vend bel appartement de 85 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec digicode et accès aux parties communes par badge, dans le quartier recherché d'Europole / Gare de Grenoble. Localisation idéale (Avenue Doyen Louis Weil) : tram B à 100m, gare Sncf et routière à 5 minutes à pied, commerces, écoles et accès autoroute immédiat. Résidence calme avec bel espace vert privé et sécurisé au sein de la copropriété. Caractéristiques principales : Surface : 85 m² Séjour lumineux avec accès terrasse Hall d'entrée avec grand placard (2 penderies + rangements). Pièce de vie spacieuse et conviviale, avec cuisine équipée ouverte. 3 chambres lumineuses (10m²) dont une suite parentale avec salle d’eau privative. 1 salle de bain avec double vasque + baignoire Wc séparés Buanderie pratique Terrasse : 11 m² exposée sud-ouest, ensoleillée, avec store électrique Cave : 2 m² en sous-sol Chauffage individuel au gaz, chaudière récente Un vrai plus: climatisation réversible neuve, installée en 2024! Nombreux rangements : grand placard aménagé dans chaque chambre, hall d'entrée et salon Possibilité d'un grand garage double de 31m2 Prix : 255 000€ Informations pratiques : Étage : 2ᵉ (avec ascenseur) sur 6 Année de construction : 2000 Charges de copropriété (entretien chaudière, eau froide, entretien copropriété) : 1761€/an Dpe (08/2025) : classe énergie C – 113 kWh/m²/an Contact direct particulier – agences s’abstenir Photos disponibles sur demande