Maison à vendre, 175m², Bordeaux

Description

A vendre grande maison familiale avec garage spacieux et terrasse végétalisée de 40m². Située à Bordeaux - Barrière judaïque. Rénovée en 2018, parfaite pour une grande famille avec ses 4 chambres. Située barrière judaïque à Bordeaux, elle est à seulement 10-15 minutes à pied des lycées de l'Assomption Sainte-Clotilde, Grand Lebrun et Saint-Joseph de Tivoli, ainsi que des collèges St Seurin et de l'école internationale. Rez-De-Chaussée convivial et fonctionnel : •Grande entrée lumineuse •Vaste pièce de vie de 55 m² avec parquet et baie vitrée ouvrant sur une cour ensoleillée de 40 m² (orientation sud et ouest) sans vis à vis direct. •Cuisine ouverte familiale et équipée (plaque induction, hotte, four, meubles hauts et bas, bar ) •Garage attenant de 25 m2 et cave isolée et saine de 40 m² (partie cave à vins et possibilité buanderie ou salle de sports. •Toilettes invités A l'étage : •4 chambres 2 dressings •Salle d'eau et salle de bains (baignoire + 2 douches) •2ème toilettes •Grand dégagement et belle hauteur sous plafond (3,40 m), prestations anciennes conservées. Atouts supplémentaires : •Double et triple vitrage Pvc, volets roulants, chauffage au gaz (chaudière de 2016), fibre raccordée. Dpe D (174) Ges D (37) Coûts estimés d'énergie compris entre 2450 € et 3350 € (années et 2023) •Taxe foncière : 2 631 € Distances des lycées : •Lycée de l'Assomption Sainte-Clotilde : 1,2 km •Lycée Grand Lebrun : 1,5 km •Lycée Saint-Joseph de Tivoli : 1,3 km Nombreux commerces de qualité à 5 minutes de marche( barrière judaïque: boucherie, fromagerie, poissonnerie, boulangerie, supermarchés)