Appartement à louer, 134m², Tours

Description

Appartement duplex quartier Paul Bert. Construction 1900, rénové intégralement en 2020 dont isolation fibre de bois. Cour commune. Petite copropriéte (4 logements) avec charme. Place de parking en option (à 50m), espace de stockage en option. Loué semi-meublé - restent en place : - les meubles encombrants - la cuisine (dont îlot) intégralement équipée - l'espace buanderie équipé - les rideaux - les miroirs Possibilité de laisser également quelques meubles "légers". Orientation sud, avec pignon Est sur rue du nouveau calvaire. Vue sur les toits et le clocher de l'église Paul Bert. Proximité A pieds : A 1 min d'une (bonne!) boulangerie A 1 min de l'école maternelle A 3 min du pont de fil A 3 min d'une épicerie, bar chez Colette, tabac, coiffeur A 5 min de l'école primaire A 10 minutes de la rue Colbert, cathédrale A 12 minutes du tram A 15 min de la place plum A 15 min de l'IUT de Tours Petit marché tous les mardi matin sur la place Paul Bert. Marché place Coty à 10 min à vélo. Nous y vivons depuis 5 ans en famille (2 enfants en bas âge) mais partons à présent vers une autre région. Nous l'avons aménagé avec sobriété, en utilisant des matériels de qualité, des peintures "propres", des matériaux français pour la plupart. Composition Niveau 1 - 1 chambre / bureau de 15 m2, lit-futon 160 cm restant en place, placard, rideaux thermiques-phoniques restants en place - 1 chambre/salon de 15m2, 1 buffet pouvant rester en place, rideaux thermiques-phoniques restants en place - 1 entrée avec meuble chaussures restant en place, 1 miroir - 1 espace buanderie avec machine à laver restant en place, plan de travail, étagères - 1 piece principale avec cuisine aménagée et équipée (four/plaques induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur) ouverte sur un espace repas, table pouvant rester en place, vaisselier restant en place, bibliothèque encastrée peut également accueillir un petit salon - 1 salle de bain avec Wc suspendu, douche, rangements, fenêtre - 1 cellier avec étagères - Le niveau est climatisé (pompe à chaleur réversible) au niveau de la pièce principale. Permet également de chauffer en hiver. Vmc également. Niveau 2 (combles) : accès par escalier en chêne - 1 chambre mansardée 15 m2 au sol, étagères et placard, lit 90x200 avec tiroirs cm restant en place - 1 chambre mansardée 9m2 au sol, étagères et placard, 1 miroir - 1 chambre mansardée 25m2 au sol, étagères, coin dressing, 2 placards, lit 160cm restant en place, 2 tables de nuit murales restant en place, tête de lit restant en place - 1 mezzanine de 15m2, 1 placard penderie - 1 salle de bain avec Wc suspendu, douche, étagères, placard, fenêtre - Le niveau est climatisé (pompe à chaleur réversible) au centre du niveau. Permet également de chauffer en hiver. - Les 5 velux ont un "rideau" occultant et 3 ont un volet roulant électrique. Énergies - Chauffage (individuel): électrique - Eau chaude (individuel) : électrique (chauffe-eau thermodynamique) - Cuisson : électrique A titre informatif, notre mensualité électricité (fournisseur Ilek) est de 140€/mois Dpe B, Ges A Autres - fibre - double vitrage sur toutes les fenêtres - Rack vélo dans la cour commune - Composteur collectif - Possibilité d'une table dans la cour commune - Possibilité d'une place de parking à 50m du bien - Possibilité de donner accès à un espace de stockage