Appartement à vendre, 25m², Nîmes

Description

Spécial Investisseur location courte durée - Vente de logement atypique pouvant accueillir jusqu’à 4 voyageurs. Cette jungle room « le Jungle Jane » a été entièrement rénovée en 2023 et est classée 2 étoiles aux Gîtes de France depuis 2024. Cet appartement 2 pièces de 25m2 parfaitement optimisé et sans perte d’espace propose : - une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. - une chambre avec placard aménagé. - une salle d’eau avec douche et wc suspendu. - une belle hauteur sous plafond. - une orientation au calme sur cour. - du double vitrage et des volets manuels. Ce logement est idéalement situé en hyper centre de Nîmes à : - 400 mètres du Centre des Congrès. - 450 mètres des Arènes de Nîmes. - 450 mètres de la Maison Carrée. - 500 mètres du Musée de la Romanité. - 800 mètres du Jardin de la Fontaine. Tout est accessible à pieds que ce soit : - les sites touristiques de la ville. - les commerces, cafés, restaurants et bars. - les transports en commun : T1 arrêt Arènes, T2/T3/T4 arrêt Musée Romanité et de nombreuses lignes de bus. - Gare Sncf à 13 minutes à pieds. - Parkings souterrains Indigo (Jardins de la Fontaine, Maison Carrée, Arènes). Cet appartement peut être vendu entièrement meublé et équipé pour une mise en location de suite : - Ventilateurs de plafond avec télécommande. - Canapé convertible lit double. - Smart Tv. - Lit double et sommier avec literie hôtelière (matelas à mémoire de forme de 30 cm). - Table à manger avec 4 assises. - Réfrigérateur et congélateur. - Plaque de cuisson. - Four. - Micro-onde. - Machine à café. - Bouilloire. - Grille-pain. - Toute la vaisselle (couverts, assiettes, bols, tasses, saladiers, etc.). - Tout le nécessaire de cuisine (poêles, casseroles, plat à gratin, etc.). Bien soumis au régime de la copropriété (19 lots principaux). Pas de procédure en cours. Charges de copropriété mensuelles de 66€ comprenant les charges de copropriété et d’eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. Envir., art. R. 125-25, I).