Appartement à vendre, 75m², Lyon 8ème

Description

À vendre appartement de 75 m² situé avenue Paul Santy, Lyon 8ᵉ, à proximité immédiate de la place Général André, dans un quartier calme et agréable à vivre. L’Appartement se trouve au 1er étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée, en retrait de la rue, donnant sur des jardins paisibles, sans vis-à-vis, ce qui lui confère une bonne luminosité. Description du bien : • Grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte moderne (rénovée il y a 5 ans) • Accès à un grand balcon de 11 m² avec vue dégagée sur la verdure • Deux grandes chambres, dont une avec placard intégré et accès au balcon • Dressing séparé, pratique et moderne • Salle de bain spacieuse avec double vasque • Wc séparés • Nombreux rangements intégrés • Appartement remis au goût du jour il y a 5 ans (sols, peintures…) Annexes : • Garage fermé en sous-sol, sécurisé • Cave en sous-sol Localisation & commodités : • Commerces de proximité : boulangeries, pharmacies, supermarché, boucheries... • Marché de producteurs 3 fois par semaine (1min à pieds) • École sur la place, collège à 5 minutes à pied • Transports : ◦ Bus C25 à proximité (Part-Dieu en ~20 min) ◦ Tram T4, Tram T6 et métro D à 10 minutes à pied • Stationnement facile et gratuit dans le quartier Copropriété : • Calme, majoritairement composée de propriétaires • Parties communes bien entretenues • Local vélos et local poubelles dans l’immeuble • Environnement verdoyant, sans nuisance de circulation Informations complémentaires : • Dpe : C • Dépenses d’électricité moyennes : ~110 € / mois • Charges de copropriété : environ 1 200 € / an Agences immobilières s’abstenir, merci.