Appartement à vendre, 71m², Besançon

Description

Au cœur du quartier prisé des Chaprais, à proximité immédiate de la gare Viotte, du tramway et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces d’une superficie de 71 m², situé au 4? étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu construit en 1956. Cet appartement séduit par son potentiel et sa luminosité. L’Entrée dessert un vaste salon-séjour ouvrant sur un balcon agréable et bien orienté, idéal pour profiter d’un moment au calme. La cuisine indépendante, actuellement fermée, peut facilement être transformée en cuisine ouverte pour créer un bel espace de vie convivial. La partie nuit comprend une chambre spacieuse, une salle de bain, ainsi qu’un Wc séparé. Vous bénéficierez également d’un grenier et d’une cave, parfaits pour le rangement. Le chauffage collectif au fioul assure un bon confort thermique, et le diagnostic de performance énergétique (Dpe) est classé D. Ce bien offre de belles possibilités d’aménagement pour concevoir un intérieur à votre goût. Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied de la gare Viotte, du centre-ville de Besançon, des commerces, des écoles et des transports, il propose un cadre de vie pratique, agréable et recherché. Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant désireux de s’installer dans un quartier vivant et bien desservi, qu’à un investisseur en quête d’un bien à fort potentiel locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 57840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Amélie Barthod, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Besançon sous le numéro