Appartement à vendre, 82m², Strasbourg

Description

Agence S Abstenir Situé dans le secteur très recherché de Neudorf centre/sud, à 7 minutes à pied de la place du marché, cet appartement F4 de 82 m² entièrement rénové en 2025 offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif clé en main. Emplacement recherché : Tram C à 3 minutes à pied, accès direct Esplanade et centre-ville, Parc avec de nombreux jeux pour enfants à 3 minutes, Écoles, crèches, collège et lycée à proximité immédiate, Supermarché à 3 minutes à pied. Rénovation complète récente (2025) : électricité, fenêtres, décoration intégrale. Aucun travaux à prévoir. L’Appartement se compose de : un salon / salle à manger lumineux de 20 m², une cuisine entièrement équipée (frigo, lave-vaisselle, four, plaques, micro-ondes – achetée il y a 1 an), 3 chambres, actuellement meublées (lit 2 places, armoire, bureau, étagères), une salle de bain neuve avec double vasque, douche à l’italienne et lave-linge, Wc séparés. Deux balcons avec double exposition, très ensoleillés. Souplesse totale : vendu meublé ou non, actuellement loué 1 500 € hors charges, Rendement brut = 6,1 % peut être vendu libre d’occupation. Dpe : D Bien rare à Neudorf, idéal résidence principale familiale ou investissement locatif immédiatement rentable.