Appartement à louer, 21m², Strasbourg

Description

Location Étudiante Exclusivement. Propriétaire loue, dans le nouveau quartier européen de Strasbourg, face au Jardin des Deux Rives, Beaux studios meublés étudiant de standing avec balcons, donnant sur un parc privé Important : Pour Toute Demande De Candidature Veuillez nous adresser votre dossier complet, validé par le site sécurisé du Gouvernement « DossierFacile » et préciser • votre âge • votre situation (école, faculté où vous êtes inscrit) • durée de location prévue, • vos revenus (si vous en disposez) • revenus du garant que vous proposez (touche minimum 3 fois le montant du loyer en Cdi). • Garantie Visale exigée (voir votre éligibilité sur [Url masquée pour votre sécurité]) Nous vous adresserons la liste des pièces justificatives demandées pour constituer votre dossier de location. Disponible pour une location le 1er février 2026 : Notre studio meublé “311 Bruxelles“. Il a été agencé par un professionnel dans le style “Seventies“, avec une cuisine entièrement équipée et de nombreux rangements intégrés. D’Une surface de 21 m², il dispose d’un balcon donnant sur un parc privé. Très lumineux (orienté Est) et très au calme, il est situé au 2ème étage avec ascenseur de la Résidence du Jardin des 2 Rives. - Cuisine équipée et rangements intégrés - Séjour baigné de lumière par une grande baie vitrée. - Canapé-lit Bz 140 x 190 (literie de qualité), - Spacieuse salle d’eau avec douche. - Balcon équipé d'une table bistrot avec chaises. - Résidence sécurisée avec accès par pass. - Garage à vélos - Parking public gratuit (au pied de la résidence et au parking du Jardin des 2 Rives). - Construction récente aux normes Bbc. - Chauffage et eau chaude sanitaire raccordés au réseau de chaleur écologique de la Ville. - Compteurs individuels pour une consommation maîtrisée. - Loyer mensuel 560€ + 95€ d’avance sur charges (comprenant chauffage, eau chaude et froide, charges de copropriété). Consommation annuelle d’énergie estimée pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 330€ et 490€ par an. Dernier Dpe effectué en décembre 2025. - Il reste à prendre à votre charge l'électricité et votre abonnement internet /fibre . - Dépôt de garantie (caution) à hauteur de 2 loyers hors charges = 1120 € Cet appartement chaleureux, calme et confortable, est idéal pour un un étudiant. Il offre tout le confort moderne d'un appartement, sans s'encombrer d'un déménagement et de l'achat de mobilier. La Résidence du Jardin des 2 Rives, 7 place de l’Hippodrome à Strasbourg, est située dans le nouveau quartier européen de Strasbourg. Un lieu privilégié sur les berges du Rhin, à deux pas de l'Allemagne. Très bien desservi : - Arrêt bus (ligne 2) au pied de la résidence, mettant le quartier des facultés de l’Esplanade à 12 minutes. - Station tram (ligne D) à 100m, pour la desserte de toute la ville. - Proche tous commerces et services de santé. - Passerelle piétonne et cyclable reliant Strasbourg à la ville allemande de Kehl. - Garanties sérieuses exigées - Logement Non Fumeur - Appartement éligible aux Apl - Location directe sans frais d’agence !