Appartement à vendre, 21m², Nîmes

Description

Je propose à la vente un studio de 21 m² idéalement situé dans la résidence sécurisée « Les Jardins de Pasteur », Avenue Bir Hakeim à Nîmes. Points forts pour l'acquéreur : - Vente directe par le propriétaire : aucune commission d'agence à prévoir - Excellente rentabilité : le studio a été loué récemment 450 € charges comprises - Immeuble récent et bien entretenu La copropriété offre un cadre de vie calme et protégé : - Sécurité : accès par portail électrique, vidéo-surveillance et présence d’un gardien - Entretien rigoureux : le gardien veille quotidiennement à la propreté et au bon état de l'immeuble et des espaces communs - Place de parking incluse dans l'enceinte sécurisée Le secteur bénéficie actuellement de vastes projets d’urbanisation et de requalification (programme Npnru), ce qui garantit une modernisation constante de l’environnement et un fort potentiel de valorisation du patrimoine à moyen terme. Commodités immédiates : l'arrêt du Tram-bus T2 est juste en face, et vous trouverez deux supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité au pied de l'immeuble. Vendu entièrement meublé et équipé (kitchenette, mobilier, électroménager), le studio est prêt à l'emploi, sans aucuns travaux à prévoir. Données financières - Charges : env. 750-800 € / an - Taxe foncière : env. 700 € Premier contact par messagerie pour plus d'informations ou pour organiser une visite.