Appartement à vendre, 62m², Marseille 10ème

Description

Appartement 3 pièces 62 m² Appartement Marseille 13010 4 pièces transformé en 3 pièces 62 m2 - Balcon - Loggia - Cave Ref : Ag Lavandes En exclusivité chez Human immobilier 10, Alexandre Goriau vous présente : Situé dans un secteur calme du 10ème arrondissement de Marseille, cet appartement traversant T4 a été repensé pour offrir un T3 lumineux et fonctionnel, avec un séjour plus vaste. La surface loi Carrez est de 62,16 m² et une surface totale de 68,31 m², il bénéficie d'une vue dégagée des deux côtés, offrant clarté et sensation d'espace tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité, tandis que la cuisine indépendante donne sur une loggia pratique. Deux chambres confortables, une salle d'eau et des Wc séparés complètent l'agencement. Une cave privative apporte un espace de rangement supplémentaire, un atout précieux dans ce secteur. Cet appartement allie confort et praticité, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, boulangeries, pharmacie, transports en commun et accès rapide aux axes autoroutiers. Son exposition et sa configuration traversante en font un bien lumineux et agréable à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. Le bien est vendu loué, avec potentiel possibilité de le vendre libre. Charges : 150€ /mois , charges générales, eau froide, ascenseur, Taxe foncière : 1086€ Dpe : C 144 kWh/m²/an et 24 kg CO/m²/an. Ref : Ag Lavandes Prix : 149 000€ (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 141 000€ Honoraires : 8 000€ Ttc (soit 5,67% du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur Votre contact : Alexandre Goriau Estimation offerte sous 24 heures Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 675 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :