Appartement à vendre, 13m², Toulouse

Description

Particulier vend petit studio centre de Toulouse de 12,90m2, lumineux, situé 3 rue des amidonniers 31000 Toulouse dans une petite copropriété au 2ieme étage sur 3 donnant sur la rue des amidonniers (pas d’ascenseur) Séjour avec coin cuisine et plaque électrique, Coin salle d’eau (vasque, Wc, douche) Grande fenêtre avec double vitrage et volet bois Chauffage électrique individuel Cumulus 100 L (eau chaude) Petit local à vélo collectif Résidence sécurisée (interphone+ 2 portes sécurisées) Idéalement située à proximité de l’université Toulouse 1 (Fac de Droit) Commerces et transports à proximité Immeuble doté de la fibre optique Bien actuellement loué (450€ hors charges soit 6,3% de rentabilité), possibilité de libération du studio si nécessaire Taxe foncière annuelle (2025) : 389€ Charges mensuelles : 40€/mois environ (hors travaux spécifiques) Parties communes fraichement rénovées Charges (eau, entretien des parties communes, ordures ménagères) : 20 € Caution : 1 mois Diagnostic à actualiser (Dpe D Ges C à confirmer ) Garanties financières exigées, curieux s’abstenir Agences s’abstenir Video du studio pour une première visite virtuelle envoyée via un lien de téléchargement (Swisstransfer) Annonce en ligne= bien disponible