Appartement à vendre, 67m², Nîmes

Description

Appartement 3 pièces 67 m² Idéalement situé dans le quartier recherché de Montcalm, à deux pas des Arènes et de l'Ecusson, découvrez ce magnifique P3 alliant calme et hyper-proximité du centre-ville. L'emplacement Ideal : Tout se fait à pied ! Vous êtes à proximité immédiate du Tramway, des commerces, et des écoles. Une vie de quartier agréable et pratique au coeur de Nîmes. Le Charme De L'ancien, Le Confort Du Neuf : Entièrement rénové et climatisé, cet appartement est un véritable coup de coeur. Séjour cathédrale : Une pièce de vie spectaculaire avec une belle hauteur sous plafond. Espace nuit : 2 chambres confortables. Le + : Un bureau supplémentaire, atout rare en centre-ville, parfait pour le télétravail. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare dans ce secteur alliant cachet, confort et emplacement stratégique. Prix du bien net vendeur: 145 000€ Honoraires charge acquereur 4350€ Prix de vente : 149 350€ Pas de procedure en cours 4 lots d'habitations Surface : 67 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 36 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).