Appartement à vendre, 18m², Perpignan

Description

À vendre à Perpignan, dans la résidence Le Carlit, studio d’environ 18 m² vendu équipé et loué, générant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Le bien est actuellement occupé avec un loyer mensuel de 400 €, soit 4 800 € de loyers annuels, l’électricité restant intégralement à la charge du locataire. Le prix demandé est de 30 000 €, ce qui positionne le bien sur un ticket d’entrée très accessible pour un investissement locatif sécurisé et un rendement brut de 16 %. La taxe foncière est de 600 € par an et les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 600 € par an, ce qui permet de dégager un revenu net avant impôt d’environ 2 500 € par an, soit un rendement net proche d'environ 8 %, hors financement et fiscalité personnelle. Le studio est situé dans une résidence connue, avec une demande constante pour les petites surfaces, ce qui en fait un actif simple à gérer et adapté aussi bien à un investisseur débutant qu’à un profil plus expérimenté cherchant du rendement. L’Exploitation actuelle est stable, sans particularité technique ou juridique. Ce bien fait partie d’un ensemble de quatre studios situés dans la même résidence, tous déjà loués avec des loyers comparables. Une vente groupée peut être envisagée, avec un prix ajusté pour investisseur, permettant une mutualisation des coûts et une gestion centralisée. Premier contact par messagerie Leboncoin.