Maison à vendre, 135m², Bordeaux

Description

Le luxe d'un quotidien aux airs de vacances. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 135 m² édifiée en 2002. Située dans un environnement calme et privilégié, elle offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 min à vélo du Chu Pellegrin et de l'Hôpital Charles Perrens, et 900 m de la Gare de la Médoquine. Un emplacement stratégique, idéal pour les professions médicales. Un Rez-de-Chaussée Volumineux & Fonctionnel : Réception : Un vaste salon de plus de 46 m² avec cheminée fonctionnelle et bibliothèque intégrée. Cuisine & Extérieur : Cuisine dînatoire entièrement équipée avec accès direct à la terrasse par de grandes baies coulissantes. Espaces Techniques : Une buanderie indépendante avec nombreux rangements, un vestiaire d'entrée et un Wc séparé. L’Espace Nuit à l’Étage : Deux suites parentales spacieuses (21 m² et 22 m²) équipées de grands dressings et de leurs salles d’eau privatives. Wc indépendant sur le palier. Evolutivité : Plans réalisés et disponibles pour la création de 2 chambres supplémentaires sur la terrasse haute (soit 4 chambres au total). Extérieurs & Détente : Accueil : Jardin d'accueil de 60 m² avec abri bûches Piscine maçonnée au sel (9 x 2,75 m exposée Sud) avec bancs de relaxation pour une ambiance "vacances". Espace d'été : Terrasse couverte avec cuisine d’été donnant sur un jardin arboré de 200 m². Confort & Copropriété : Deux entrées sécurisées accessibles par portails motorisés à digicodes, place de parking privée. Chauffage au sol, climatisation réversible, pompe à chaleur. Petite copropriété de 4 occupants, sans syndic et sans charges. Taxe foncière = 2179 € Transports : Arrêt de bus Campus Carreire à 100 mètres (ligne 24, accès Bordeaux centre en 10 minutes) Ligne A du tram à 700 m reliant l’aéroport et Bordeaux Centre en 10 min Modalités de visite : Les visites sont organisées après un premier échange téléphonique et réservées aux acquéreurs ayant un projet de financement validé. Visite virtuelle disponible sur demande via la messagerie. (Agences et mandataires s’abstenir strictement).