Appartement à louer, 40m², Rouen

Description

? Rouen - Hyper centre - Quartier Cathédrale ✨ À Louer - Coup de cœur Rouennais ✨ Disponible Des Maintenant. Appartement T2 meublé de 40,56m2, entièrement rénové en 2025, avec équipements neufs et qualitatifs, situé dans une charmante rue piétonne de caractère, au cœur de l'hyper centre de Rouen. Il offre un cadre de vie authentique, alliant cachet de l'ancien et prestations modernes. ? Métro à 350 m ?️ Tous commerces à proximité immédiate : pharmacie, boulangerie, épicerie, restaurants, bars, commerces et shopping. ✨ Les atouts du logement • Appartement traversant, pièce de vie lumineuse • Belle hauteur sous lafond. • Chambre au calme donnant sur courette avec couette, oreillers et housse de couette neufs. Grand dressing (3,6 m linéaires) Espace bureau avec étagères (idéal télétravail / études) • Fibre optique • Sécurisé par interphone • Dpe: D - 21 Janvier 2026 ?️ Cuisine neuve, entièrement équipée et encastrée (Plaques de cuisson, four, réfrigérateur-congélateur, lave vaisselle, prise électrique sur plan de travail) avec des électroménagers soigneusement sélectionnés. Nombreux rangements. Vaisselle et ustensiles neufs ? Salle d'eau fonctionnelle avec Wc suspendu, machine a laver et douche. Miroir Led connecté avec Bluetooth intégré. Chauffage individuel électrique, radiateurs à inertie sèche neufs basse consommation et programmables. Cumulus électrique connecté neuf. Estimation des coûts annuels d’énergie : 950 à 1330 € / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l‘établissement du Dpe. • Loyer mensuel charge comprise : 795 €/ mois dont 40€/mois de provision de charge avec régularisation annuelle, incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes. Loyer hors charges: 755 €/ mois • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges • Visite sur dossier N'hésitez pas à me pour plus d'informations et pour organiser une visite !