Appartement à vendre, 133m², Besançon

Description

Véritable loft de caractère – 133 m² – centre-ville de Besançon – calme rare Prix : 319 000 € Situé en plein cœur de Besançon, dans une copropriété discrète et bien tenue, ce véritable loft de 133 m² offre une combinaison rare : volumes généreux, identité architecturale forte et calme absolu, le tout à quelques minutes à pied de l’hyper-centre. Installé en cour intérieure, le bien est totalement à l’abri des nuisances sonores, tout en bénéficiant d’un emplacement central et pratique au quotidien. ⸻ Un lieu singulier, loin des standards classiques Issu d’un bâtiment ancien de 1907, ce loft a fait l’objet d’une rénovation complète et qualitative, pensée pour préserver le caractère industriel du lieu tout en intégrant le confort moderne attendu aujourd’hui. Le résultat est un espace ouvert, fluide et lumineux, offrant une véritable sensation de volume et de respiration. Éléments notables : • grandes hauteurs sous plafond • mezzanine métallique au style industriel affirmé • volumes ouverts et modulables • belle luminosité naturelle • pompe à chaleur air/air récente • aucun gros travaux à prévoir ⸻ Configuration et potentiel Le loft développe environ 133 m², avec : • une vaste pièce de vie ouverte • des espaces nuit et rangements modulables • une salle de bain contemporaine La configuration permet aussi bien un usage : • en résidence principale atypique • en résidence secondaire de caractère • ou dans une logique mixte habitation / activité, selon projet et besoins ⸻ Un bien également apprécié des investisseurs Le bien est actuellement exploité en location courte durée, avec une excellente attractivité et une clientèle qualitative. Revenus constatés : environ 2 500 € par mois, sans difficulté particulière de commercialisation. Ce point en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant allier plaisir du lieu et rentabilité maîtrisée. ⸻ Emplacement & environnement • Centre-ville de Besançon • Copropriété saine et connue • Cour intérieure calme • Commerces, restaurants et transports accessibles à pied • Stationnement public à proximité immédiate ⸻ À retenir • Bien rare sur le secteur • Produit de niche, destiné à un public en recherche d’un lieu avec une véritable identité • Aucun compromis entre centralité et tranquillité • Dossier complet disponible ⸻ Ce loft s’adresse à celles et ceux qui cherchent autre chose qu’un appartement standardisé. Un lieu avec du caractère, du volume et une vraie personnalité. Prix de vente : 319 000 € Visites sur rendez-vous uniquement.